TALO Projectmanagement B.V.
TALO Projectmanagement B.V.
Veldstraat 6A
6096 BJ Grathem
T 0475 - 45 30 07
M 06 - 21 96 53 94
F 0475 - 45 37 26
www.talobv.nl

Liduinahof

Stand van zaken voor Liduinahof

Sinds juni 2014 verzorgd Jack Frenken makelaars en adviseurs  de verkoop van het project Liduinahof. Op hun website is de laatste stand van zaken te vinden.  Zie: http://www.jackfrenken.nl

Na de verkoop van Bouwbedrijf van Heur is in goed overleg besloten om het project voor de bouw van de woningen bij Reuvers Bouw en Ontwikkeling uit Oss onder te brengen. Zie: http://www.reuversbouw.nl

Met Reuvers Bouw heeft het project opnieuw een solide bouwer, die garant zal staan de beste prijs en voor een goede kwaliteit. Tevens heeft Reuvers Bouw de mogelijkheid om voor de vrije sector bouwkavels een invulling te geven onder de naam droomwoning. Met dit concept kan de koper samen met Reuvers de complete woning ontwerpen en middels een stappenplan uitvoeren. Zo is de koper zeker van zijn woning en van de prijs van die woning inclusief alles wat voor de realisatie nodig is. Zie: http://www.droomwoning.nl


De geschiedenis tot 1 januari 2014 in vogelvlucht:

Inmiddels is de omgevingsvergunning van de starterswoningen door de gemeente Leudal verleend. Eind april is de bouw van eerste twee woningen aan de Kerkstraat gestart.

Zodra er een vrijstaande starterwoning of 1 blok van de 2-kapwoningen verkocht is, kunnen deze direct gebouwd worden.

Op vrijdag 5 april 2013 heeft wethouder Ad Thomassen van de gemeente Leudal in Kelpen-Oler het bouwbord "onthuld" van het bouwproject “Liduinahof” te Kelpen-Oler. Hij is daarbij ondersteund door oud wethouder Joeri Minses die dit bouwproject ambtelijk onder zijn hoede had. Daarmee is de start van dit bouwproject een feit!

Inmiddels is de omgevingsvergunning van de starterswoningen verleend. Eind april zal met de start van eerste twee woningen zal aan de Kerkstraat gestart worden. Zodra er een vrijstaande starterwoning verkocht is of een blok van de tweekapwoningen zal deze ook direct gebouwd gaan worden en wordt niet verder gewacht op andere kandidaten. Gewoon om te verkomen dat er te lang gewacht moet worden door aspirant kopers.

Medio februari 2012 is de status van het bestemmingsplan Liduinahof gewijzigd in de status "onherroepelijk" door de gemeente Leudal.

Bouwbedrijf van Heur uit Kelpen-Oler zal de realisatie van deze woningen gaan uitvoeren.
Zodra een twee-kapper verkocht is zal de bouw daadwerkelijk starten.

Voor een overzicht van de woningen en kavels bekijk hier de tekening van de verkaveling.

Artist impressions

Om u een idee te geven hoe deze woningen er gaan uitzien hebben wij een aantal artist impressions:

Woning types

Klik op de woning types hiernaast voor verdere informatie over deze woningen. (2 brochures in pdf formaat)

  • Starterswoningen
  • Levensloopbestendige woningen
     

Bouwkavels
De bouwkavels zijn aan de Lidwinastraat gesitueerd, elk met een vrij uitzicht over de velden. Er is gekozen voor een variatie aan grootte van de kavels. De kavels variëren van grootte van 458 m² tot bijna 610 m².

Vrijstaande Starterswoningen type A
Woning type A is een ruime vrijstaande woning. Van dit type zijn er 3 in het project Liduinahof opgenomen. Alle 3 de woningen zijn op ruime hoekkavels gelegen, waarvan de grootste kavel ruim 275 m² is.

Starterswoning type B 2-kapwoning
De woningen van type B zijn 2-kapwoningen. Bij deze woningen is het mogelijk de trap tot de 2de verdieping door te trekken en zo extra ruimte te creëren op de bovenverdieping.
Alle kavels van de woningen van zowel type A als type B hebben ruim voldoende de ruimte om een eigen garage of carport te plaatsen.

Levensloopbestendige woning type C 2-kapwoning en type D
De woningen van type C en D liggen aan de nieuw te maken straat ’Liduinahof’. Alle woningen zijn voorzien van een carport en luifel boven de voordeur.
Ook voor deze woningen geldt dat zij op ruime kavels zijn gesitueerd. Deze kavels variëren van 252 tot bijna 300 m² Alle woningen zijn op de begane grond van alle benodigde gemakken voorzien. De bovenverdieping kan naar eigen wensen worden ingedeeld.

Van de 10 levensloopbestendige woningen in het plan zijn er 8 als 2-kapwoning en 2 als vrijstaande woning uitgevoerd. Het ruime optiepakket maakt het mogelijk de woningen naar eigen wensen verder uit te breiden. In overleg met aannemer van Heur uit Kelpen-Oler kunnen alle wensen besproken worden. De officiële verkoopprijzen voor het project Liduinahof zijn bekend!
De herziene verkoopprijzen voor de bouwkavels en de woningen zijn:

Kavels verkoopprijzen type
1 € 136.900,- bouwkavel
2 € 103.000,- bouwkavel
3 € 120.000,- bouwkavel
4 € 116.000,- bouwkavel
5 € 104.500,- bouwkavel
6 € 148.000,- starter
7 € 149.500,- starter
8 € 169.000,- starter vrijstaand
9 € 167.500,- starter vrijstaand
10 € 149.000,- starter
11 € 152.500,- starter
12 € 170.000,-  = VERKOCHT
13 € 165.750,-  = VERKOCHT
14 € 167.500,-  = VERKOCHT
15 € 227.750,- levensloop bestendig
16 € 221.500,- levensloop bestendig
17 € 221.500,- levensloop bestendig
18 € 221.500,- levensloop bestendig
19 € 249.950,- levensloop bestendig vrijstaand
20 € 249.950,- levensloop bestendig vrijstaand
21 € 221.500,- levensloop bestendig
22 € 221.500,- levensloop bestendig
23 € 221.500,- levensloop bestendig
24 € 227.750,- levensloop bestendig

Alle prijzen zijn vrij op naam prijzen.

Info via info@talobv.nl of 06-21965394

WIlt u meer weten? Bekijk het overzicht »
Vragen?
Neem contact op met Talo Projectmanagement B.V. of zoek op www.talobv.nl

Copyright 2010 TALO Projectmanagement B.V.